140 000 €
T6
128 m²
ST PIERRE DE FRUGIE
24450
-33%
vs marché
1 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
ST PIERRE DE FRUGIE (24450) • Saint-Pierre-de-Frugie
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,07%
16 896 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5001 Le Grand Coderc | 56 000 € | 124 m² | 452 € |
| 18/02/2025 | 252 Vieillecour | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 04/06/2024 | 39b Le Grand Coderc | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 28/09/2023 | Le Breuilh | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 26/09/2023 | 162a Les Ruez | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 25/08/2023 | 9000 Plagne De Vassoux | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 21/07/2023 | 5001 Vieillecour | 82 500 € | 119 m² | 693 € |
| 19/06/2023 | 170a Les Garennes | 292 000 € | 102 m² | 2 863 € |