217 000 €
T4
80 m²
ST PIERRE DE MONS
33210
+9%
vs marché
2 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ST PIERRE DE MONS (33210)
Terrain
750 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
10 560 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE MONS ↗ +9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE DE MONS
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T4 COIMERES
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T4 LANGON
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215 660 € | 2 451 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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218 700 € | 2 187 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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T4 COIMERES
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T4 LANGON
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219 515 € | 2 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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219 515 € | 2 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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214 344 € | 2 582 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUJAC
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213 200 € | 2 508 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUJAC
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213 200 € | 2 508 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FARGUES
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212 600 € | 2 501 € | 85 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 3 Lot Les Jardins Du Golf | 213 650 € | 94 m² | 2 273 € |
| 19/11/2024 | 34 Le Bourg-nord | 158 682 € | 70 m² | 2 267 € |
| 25/10/2024 | 1 Lot Le Hameau Du Sud | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 30/08/2024 | 14 Canard | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 29/03/2024 | 277 Caillivet | 235 800 € | 94 m² | 2 509 € |
| 22/12/2023 | 259 Mounette | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 30/11/2023 | 20 Laulana | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 30/08/2023 | 1 All Des Pommiers | 231 500 € | 95 m² | 2 437 € |