199 080 €
T4
70 m²
ST PIERRE DE MONS
33210
+14%
vs marché
2 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 080 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
ST PIERRE DE MONS (33210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 480 €
Prix net vendeur
189 600 €
Frais de notaire
+14 830 €
Émoluments
2 294 €
Droits & taxes
11 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 910 €
Capital à emprunter
213 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
9 240 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE MONS ↗ +9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROAILLAN
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199 800 € | 2 351 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUTERNES
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199 900 € | 2 324 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUTERNES
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T4 CASTETS EN DORTHE
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199 900 € | 2 324 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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T4 ROAILLAN
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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201 448 € | 2 651 € | 76 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 34 Le Bourg-nord | 158 682 € | 70 m² | 2 267 € |
| 30/08/2024 | 14 Canard | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 25/06/2024 | 2 Robin | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/12/2023 | 259 Mounette | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 30/11/2023 | 20 Laulana | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |