169 600 €
T6
152 m²
ST PIERRE DES LANDES
53500
-16%
vs marché
1 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 600 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
ST PIERRE DES LANDES (53500) • Saint-Pierre-des-Landes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 523 €
Prix net vendeur
163 077 €
Frais de notaire
+13 011 €
Émoluments
2 040 €
Droits & taxes
9 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 611 €
Capital à emprunter
182 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 891 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,83%
20 064 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1160 Rte De La Croix Breton | 110 000 € | 160 m² | 688 € |
| 30/01/2025 | 726 Che Des Verrieres | 80 000 € | 124 m² | 645 € |
| 20/12/2024 | 1172 Che Des Fougerolles | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 03/12/2024 | 346 Che De Bel Air | 63 540 € | 128 m² | 496 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue D Ernee | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 09/02/2024 | 62 Rue De La Liberation | 107 000 € | 145 m² | 738 € |
| 29/08/2023 | 14 Imp Des Chenes | 229 500 € | 158 m² | 1 453 € |
| 15/04/2023 | 443 Che Des Chenes Robert | 158 000 € | 136 m² | 1 162 € |