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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un petit lotissement calme et familial, je vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle de 80 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, sal...
895 Route des gorges du borne 74800 Saint-Pierre-en-Faucigny
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 439 320 € | 45 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 460 680 € | 66 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 106 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARENTHON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AMANCY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AMANCY
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419 900 € | 4 241 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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435 000 € | 5 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ARENTHON
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436 000 € | 4 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENTHON
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436 000 € | 4 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 85 Clos Des Pres Du Seigneur | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |
| 07/05/2025 | 21 Imp De La Placette | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 05/05/2025 | 659 Rue De Passeirier | 3 292 574 € | 78 m² | 42 212 € |
| 08/04/2025 | 301 Clos Des Pres Du Seigneur | 369 100 € | 71 m² | 5 199 € |
| 31/03/2025 | 28 Clos De La Croix St-maurice | 388 495 € | 90 m² | 4 317 € |
| 31/03/2025 | 79 Clos Lalande | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 20/03/2025 | 151 Imp Des Terriolets | 258 300 € | 61 m² | 4 234 € |
| 26/02/2025 | 95 Rte D'arenthon | 424 540 € | 99 m² | 4 288 € |
| 10/02/2025 | 639 Rue De Passeirier | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 29/01/2025 | 92 Rue De Chuet | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 25/11/2024 | 150 Av De La Plaine | 362 000 € | 66 m² | 5 485 € |
| 19/11/2024 | 158 Rue De Passeirier | 465 000 € | 99 m² | 4 697 € |
| 21/10/2024 | 84 Imp Du Cerisier | 419 800 € | 84 m² | 4 998 € |
| 20/09/2024 | 1360 Rte De Prelaz | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 02/09/2024 | 121 Rte Des Quatre Marronniers | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |