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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
4 Rue du Lys des Sables 11560 Fleury
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE LA MER ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE LA MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE LA MER
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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266 900 € | 4 237 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURY
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228 000 € | 3 167 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY
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228 000 € | 3 123 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY
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228 000 € | 3 167 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 FLEURY
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Lys Des Sables | 173 950 € | 49 m² | 3 550 € |
| 14/04/2025 | 3 Res Les Palombes | 117 500 € | 43 m² | 2 733 € |
| 12/03/2025 | 19 Les Baraquiers | 200 975 € | 54 m² | 3 722 € |
| 06/01/2025 | 1 Res Les Palombes | 120 500 € | 43 m² | 2 802 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De L'amiral | 166 246 € | 45 m² | 3 694 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp Des Caravelles | 238 400 € | 69 m² | 3 455 € |
| 16/10/2024 | 47 Bd Des Embruns | 259 100 € | 60 m² | 4 318 € |
| 04/10/2024 | 6 Av Des Corsaires | 385 000 € | 71 m² | 5 423 € |
| 27/09/2024 | 25 Bd De Bellevue | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Du Tunnel | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 19/09/2024 | 53 Rue Des Pluviers | 299 250 € | 77 m² | 3 886 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Du Rocher | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 12/07/2024 | 3 Res Les Palombes | 120 500 € | 43 m² | 2 802 € |
| 18/06/2024 | 18 Bd De Villebrun Prolonge | 168 600 € | 47 m² | 3 587 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue De La Breche | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |