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COUP DE COEUR ENTRE MER et CLAPE - SAINT-PIERRE-LA-MER A quelques minutes de la plage, dans un environnement recherché entre la Méditerranée et le massif de la Clape, découvrez cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LA MER ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LA MER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE LA MER
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE LA MER
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA MER
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 FLEURY
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270 000 € | 3 506 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURY
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269 030 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY
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262 100 € | 2 730 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY
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258 000 € | 3 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY
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249 500 € | 3 158 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA MER
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 26 Av De Beziers | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 20/06/2025 | 64 Rue Des Petrels | 339 000 € | 90 m² | 3 767 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Bernard Coural | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |
| 18/04/2025 | 129 Les Baraquiers | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 15/04/2025 | 1 Pl Jean Jaures | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 24/03/2025 | 13 Imp Des Genevriers | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 21/03/2025 | 30 Res Poseidon 1 | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Cades | 343 800 € | 71 m² | 4 842 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Du Cinsault | 226 600 € | 82 m² | 2 763 € |
| 03/03/2025 | 24 Res Plein Soleil | 237 980 € | 70 m² | 3 400 € |
| 27/12/2024 | 25 Res Mediterrama | 293 350 € | 97 m² | 3 024 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Des Orphies | 224 175 € | 67 m² | 3 346 € |
| 28/11/2024 | 8 Imp De La Mounine | 234 300 € | 94 m² | 2 493 € |
| 25/11/2024 | 36b Av De Beziers | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |