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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Idéalement situé à Saint Pierre Les Nemours, ce pavillon en excellent état vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, vous disposerez d'un espace de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEMOURS
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 NEMOURS
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200 343 € | 2 536 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NONVILLE
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197 550 € | 2 195 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NONVILLE
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197 550 € | 2 195 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NONVILLE
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196 892 € | 2 401 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NEMOURS
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196 353 € | 2 004 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NEMOURS
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205 200 € | 2 094 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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205 824 € | 2 262 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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205 824 € | 2 262 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NONVILLE
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207 993 € | 2 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NONVILLE
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207 993 € | 2 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue De Puiselet | 343 200 € | 105 m² | 3 269 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue De Fay | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 09/05/2025 | 30 Rue De Foljuif | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Des Bleuets | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De Bagneaux | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De La Demi Lieue | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue Des Grands Taillis | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 19/03/2025 | 7 Sq Carnot | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 05/03/2025 | 27b Rue Des Longs Reages | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Pyrenees | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 08/02/2025 | 50 Rue De Larchant | 163 500 € | 73 m² | 2 240 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Roche Du Paradis | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 04/02/2025 | 11ter Rue Des Vignes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 28/01/2025 | 57 Av Carnot | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 161 Av Du Montaviot | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |