267 750 €
T7
144 m²
ST PIERRE SUR DIVES
14170
+8%
vs marché
1 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 750 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
ST PIERRE SUR DIVES (14170)
Terrain
682 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 530 €
Prix net vendeur
256 220 €
Frais de notaire
+19 399 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 149 €
Capital à emprunter
287 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
19 008 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST PIERRE SUR DIVES
|
267 750 € | 1 859 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE SUR DIVES
|
267 750 € | 1 859 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE SUR DIVES
|
267 750 € | 1 859 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE SUR DIVES
|
267 750 € | 1 859 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE SUR DIVES
|
264 900 € | 1 766 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST PIERRE SUR DIVES
|
241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PIERRE SUR DIVES
|
241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 279 Rte De La Croix Blanche -oudon | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 27/03/2025 | 17b Bd Collas | 252 000 € | 120 m² | 2 100 € |
| 15/02/2025 | 553 Che Des Quatres Nations | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 13/02/2025 | 5063 Che Du Rocreux -berville- | 206 000 € | 139 m² | 1 482 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue Du Clocher -hieville- | 342 000 € | 157 m² | 2 178 € |
| 29/11/2024 | 107 Rue De Falaise | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 19/11/2024 | 46 Imp Des Bouvets -ste Marg De V | 149 900 € | 160 m² | 937 € |
| 09/10/2024 | 574 Che Du Rocreux -berville- | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 19/09/2024 | 3 Imp Communale -thieville- | 237 500 € | 130 m² | 1 827 € |
| 10/09/2024 | 6008 Rte De Berville St Pierre Sur | 139 550 € | 169 m² | 826 € |
| 06/09/2024 | 644 Che Des Quatres Nations | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |
| 18/07/2024 | 369 Rte D Ouville -vieux Pont- | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 14/06/2024 | 662 Rue De La Martellerie L'oudon | 470 000 € | 147 m² | 3 197 € |
| 24/04/2024 | 70 Rue De Falaise | 63 000 € | 162 m² | 389 € |
| 18/04/2024 | 146 Rue De Falaise | 457 000 € | 130 m² | 3 515 € |