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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 210 m²
5 PIÈCES 210 M2 (TERRAIN 688 M2) - MAGNIFIQUE VILLA AVEC DÉPENDANCE - RAVINE DES CABRIS L'agence IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique villa T5 avec piscine en pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 450 €/mois | 28 636 €/mois | 793 800 € | 82 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 832 440 € | 120 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 903 060 € | 191 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 981 600 € | 270 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 1 062 900 € | 351 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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740 000 € | 3 364 € | 220 m² | 6 | Voir |
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750 000 € | 2 988 € | 251 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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750 000 € | 2 988 € | 251 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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795 000 € | 3 878 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE
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634 400 € | 2 734 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE
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634 400 € | 2 643 € | 240 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 927 Che Antoine Picard | 340 000 € | 185 m² | 1 838 € |
| 24/03/2025 | 236 Che Du Cimetiere | 420 000 € | 203 m² | 2 069 € |
| 31/12/2024 | 90 Rue Marius Et Ary Leblond | 568 000 € | 170 m² | 3 341 € |
| 31/10/2024 | 41 Che Bernardin Lucie | 603 510 € | 192 m² | 3 143 € |
| 30/10/2024 | 19 Che De Bassin Plat | 489 000 € | 200 m² | 2 445 € |
| 26/09/2024 | 18 Che De La Voliere | 780 000 € | 174 m² | 4 483 € |
| 17/09/2024 | 8 Che Petit Paul | 428 420 € | 197 m² | 2 175 € |
| 27/02/2024 | 14 Che Louis Begue | 472 000 € | 168 m² | 2 810 € |
| 13/12/2023 | 302 Che Badamier | 823 968 € | 185 m² | 4 454 € |
| 31/10/2023 | 24 Che De Riz | 290 000 € | 169 m² | 1 716 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 194 m² | 2 784 € |
| 02/08/2023 | 3 Cite De La Banlieue | 650 000 € | 188 m² | 3 457 € |
| 20/04/2023 | 12 Imp Des Framboisiers | 655 500 € | 168 m² | 3 902 € |
| 20/04/2023 | 42 Rte Hubert Delisle Cd3 | 580 000 € | 192 m² | 3 021 € |