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VILLA A VENDRE A SAINT PIERRE DE LA REUNION, A LA RAVINE DES CABRIS, A LA LIGNE DES BAMBOUS, sur un terrain d'environ 350 m², venez découvrir une villa T4, en R+1, d'une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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378 000 € | 3 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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375 000 € | 3 205 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE
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375 000 € | 3 538 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE
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370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE
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370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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370 000 € | 3 814 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PIERRE
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370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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358 000 € | 3 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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398 000 € | 3 554 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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400 000 € | 3 306 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 43 Lot Des Cardamomes | 335 300 € | 115 m² | 2 916 € |
| 23/06/2025 | 10 Imp Des Anemones | 307 000 € | 98 m² | 3 133 € |
| 18/06/2025 | 118f Che De Bassin Plat | 458 000 € | 107 m² | 4 280 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Testac | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 12/06/2025 | 4ter Cite De La Plaine | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 10/06/2025 | 21 Che Luspot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 179 Che Boeuf | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 06/06/2025 | 31 Che Concession | 600 000 € | 117 m² | 5 128 € |
| 06/06/2025 | 230 Che Petit Frere | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 02/06/2025 | 13 Imp Terrain Dejean | 446 800 € | 106 m² | 4 215 € |
| 02/06/2025 | 10 Imp Des Zantaks | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Marius Dequelson | 820 464 € | 113 m² | 7 261 € |
| 27/05/2025 | 43 Imp Leon Etheve | 387 200 € | 96 m² | 4 033 € |
| 19/05/2025 | 48e Che Roland Garros | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 16/05/2025 | 33 Che La Chaine | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |