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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Opportunité rare sur Saint-Pierre ! Venez découvrir cette charmante maison F4 de plain pied d'une superficie de 90m² sur un terrain de 525m² dans un lotissement calme avec espaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 611 €/mois | 17 003 €/mois | 471 324 € | 48 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 71 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 160 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE
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445 200 € | 4 947 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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417 500 € | 5 030 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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468 000 € | 4 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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468 000 € | 4 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
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408 000 € | 4 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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398 000 € | 3 554 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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396 000 € | 4 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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378 000 € | 3 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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378 000 € | 3 818 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Imp Des Anemones | 307 000 € | 98 m² | 3 133 € |
| 18/06/2025 | 118f Che De Bassin Plat | 458 000 € | 107 m² | 4 280 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Testac | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 12/06/2025 | 4ter Cite De La Plaine | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 10/06/2025 | 21 Che Luspot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 179 Che Boeuf | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 06/06/2025 | 230 Che Petit Frere | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 02/06/2025 | 13 Imp Terrain Dejean | 446 800 € | 106 m² | 4 215 € |
| 02/06/2025 | 10 Imp Des Zantaks | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 27/05/2025 | 43 Imp Leon Etheve | 387 200 € | 96 m² | 4 033 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Freres Denis | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 19/05/2025 | 48e Che Roland Garros | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 16/05/2025 | 33 Che La Chaine | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 09/05/2025 | 7 Che Murat | 432 000 € | 105 m² | 4 114 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp De La Cote | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |