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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison.Au coeur du magnifique village de Saint Pons de Mauchiens, au calme. Venez découvrir cette très belle maison 4 faces de plain pied de 104 m² habibitable sur un terrain plat ...
3 Lotissement du Parc 34230 Saint-Pons-de-Mauchiens
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PONS DE MAUCHIENS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PONS DE MAUCHIENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 33 Rte De Pezenas | 650 000 € | 103 m² | 6 311 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Des Garrigues | 331 000 € | 108 m² | 3 065 € |
| 10/04/2025 | 5300f Les Paredaous Ouest | 430 000 € | 86 m² | 5 000 € |
| 18/06/2024 | 19 Rue De La Traversette | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |