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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 342 468 € | 35 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 359 160 € | 52 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 82 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 116 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 151 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PORCHAIRE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PORCHAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRIZAY
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIZAY
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 STE RADEGONDE
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288 000 € | 2 014 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BEURLAY
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288 000 € | 2 014 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PORCHAIRE
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275 600 € | 1 927 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PORCHAIRE
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275 600 € | 1 927 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ESSARDS
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275 600 € | 1 927 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ESSARDS
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275 600 € | 1 927 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 3 Rue Du Val Boise | 209 500 € | 122 m² | 1 717 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue Pierre Loti | 281 000 € | 140 m² | 2 007 € |
| 13/08/2024 | 25 Rue De La Garenne | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Pierre De Coubertin | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue Du Coteau | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 14/05/2024 | 71 Rue Nationale | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |
| 25/04/2024 | 25 Rue Pierre De Coubertin | 254 500 € | 115 m² | 2 213 € |
| 23/11/2023 | 88 Rue Nationale | 109 000 € | 112 m² | 973 € |
| 04/09/2023 | 119 Rue Nationale | 184 060 € | 101 m² | 1 822 € |
| 18/08/2023 | 29 Rue Des Coudraies | 247 500 € | 122 m² | 2 029 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Jean Monnet | 196 000 € | 117 m² | 1 675 € |
| 06/07/2023 | 14 Rue De Chez Mousset | 188 400 € | 128 m² | 1 472 € |
| 30/06/2023 | 26 Rue Pierre De Coubertin | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 17/05/2023 | 22 Rue Du Midi | 158 500 € | 105 m² | 1 510 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Roland Garros | 283 005 € | 123 m² | 2 301 € |