214 000 €
T5
113 m²
ST PORQUIER
82700
+3%
vs marché
1 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ST PORQUIER (82700) • Saint-Porquier
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
14 916 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PORQUIER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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212 500 € | 2 005 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PORQUIER
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219 000 € | 1 698 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PORQUIER
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T5 ESCATALENS
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226 800 € | 2 081 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FINHAN
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229 300 € | 2 104 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 CORDES TOLOSANNES
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 7 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 118 Che De Montauban | 237 000 € | 116 m² | 2 043 € |
| 19/12/2024 | 1691 D 14 De Lavilledieu | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 20/11/2024 | 157 D 14 De Lavilledieu | 157 000 € | 99 m² | 1 586 € |
| 05/01/2024 | 4 D 79 Des Barthes | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 07/09/2023 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 142 500 € | 93 m² | 1 532 € |
| 22/08/2023 | 21 Lot Val De Garonne | 190 530 € | 98 m² | 1 944 € |
| 11/08/2023 | 45 Che De La Riviere | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |