147 000 €
T6
123 m²
ST POURCAIN SUR SIOULE
03500
-24%
vs marché
1 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
ST POURCAIN SUR SIOULE (03500)
Terrain
770 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 330 €
Prix net vendeur
140 670 €
Frais de notaire
+11 474 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 474 €
Capital à emprunter
158 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,04%
16 236 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VERNEUIL EN BOURBONNAIS
|
147 000 € | 1 176 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNEUIL EN BOURBONNAIS
|
147 000 € | 1 176 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST POURCAIN SUR SIOULE
|
147 000 € | 1 195 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST POURCAIN SUR SIOULE
|
138 500 € | 962 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST POURCAIN SUR SIOULE
|
138 500 € | 962 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 29 Rue Saint Exupery | 290 500 € | 138 m² | 2 105 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue De Champ Feuillet | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue De Tressallier | 265 650 € | 115 m² | 2 310 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Faubourg National | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 30/01/2025 | 3 Rte De Chantelle | 104 000 € | 130 m² | 800 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Millets | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 05/11/2024 | 4 All Jean Mermoz | 124 999 € | 99 m² | 1 263 € |
| 31/10/2024 | 18 All Du Temple | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue Des Cordeliers | 666 300 € | 135 m² | 4 936 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue De Champ Feuillet | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue De La Goutte | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 16/04/2024 | 9 Rue Des Eglantines | 119 000 € | 117 m² | 1 017 € |
| 10/04/2024 | 23 Che Des Perelles | 172 000 € | 109 m² | 1 578 € |
| 16/02/2024 | 36 Rue Marceau | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 13/02/2024 | 21 Rue De Chatet | 157 000 € | 98 m² | 1 602 € |