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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Sous compromis : J'ai le plaisir d'annoncer que ce bien idéalement situé en coeur de ville à Saint-Priest est actuellement sous-compromis de vente.Une étape clé, franchie grâce à u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PRIEST
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229 400 € | 3 186 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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229 400 € | 3 186 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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224 000 € | 3 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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224 000 € | 3 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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237 000 € | 3 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 41 Rue Marechal Leclerc | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue Gambetta | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 40b Rue Louis Braille | 122 500 € | 73 m² | 1 678 € |
| 11/06/2025 | 45 Rue Louis Braille | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/06/2025 | 41 Av Des Temps Modernes | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Parmentier | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Jean Moulin | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Des Etats Unis | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 29/04/2025 | 40b Rue Louis Braille | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 29/04/2025 | 9001 Rue De L Egalite | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Des Etats Unis | 87 340 € | 75 m² | 1 165 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Juliette Recamier | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 151 200 € | 71 m² | 2 130 € |
| 18/04/2025 | 21 Av Des Temps Modernes | 203 800 € | 69 m² | 2 954 € |