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136 Rue d'Ermont 95390 Saint-Prix
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PRIX ↗ +5.3% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PRIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PRIX
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157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIX
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T2 ST PRIX
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160 000 € | 3 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIX
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIX
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T2 ST PRIX
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149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIX
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149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIX
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIX
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 33 Rue Du Colonel Fabien | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 16/12/2024 | 150 Rue D Ermont | 122 000 € | 38 m² | 3 211 € |
| 16/12/2024 | 17 Vla Charles Peguy | 181 650 € | 43 m² | 4 224 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Auguste Rey | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue Auguste Rey | 156 000 € | 35 m² | 4 457 € |
| 03/05/2024 | 54 Rue D Ermont | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue Louis Et Gerald Donzelle | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 02/02/2024 | 54 Rue D Ermont | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 28/07/2023 | 32 Rue Auguste Rey | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 31/05/2023 | 132 Rue D Ermont | 154 000 € | 40 m² | 3 850 € |
| 07/04/2023 | 50 Rue Auguste Rey | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 30/03/2023 | 54 Rue D Ermont | 125 550 € | 40 m² | 3 139 € |