Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Situé sur la commune de Saint-Projet, dans un environnement rural calme et préservé, cet ensemble immobilier comprend un ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PROJET ↘ -4.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PROJET Marché tenduComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LOZE
|
161 000 € | 1 150 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOZE
|
161 000 € | 1 150 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 LACAPELLE LIVRON
|
159 000 € | 1 195 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACAPELLE LIVRON
|
159 000 € | 1 195 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAYLUS
|
164 000 € | 1 038 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAYLUS
|
164 000 € | 1 038 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARISOT
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAYLUS
|
138 000 € | 920 € | 150 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5055 Village | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 30/08/2024 | 5132 Pers | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 12/03/2024 | 5103 Village | 247 000 € | 123 m² | 2 008 € |
| 10/11/2023 | 5026 Estaing | 264 150 € | 120 m² | 2 201 € |