279 600 €
T7
150 m²
ST QUENTIN DE CHALAIS
16210
+43%
vs marché
1 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 600 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
ST QUENTIN DE CHALAIS (16210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 040 €
Prix net vendeur
267 560 €
Frais de notaire
+20 178 €
Émoluments
3 042 €
Droits & taxes
15 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 778 €
Capital à emprunter
299 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 31 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 45 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
19 800 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Pl Des Marronniers | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |
| 27/03/2025 | 11 Chez Jouannet | 148 500 € | 123 m² | 1 207 € |
| 30/05/2024 | 3 Rte De La Piniere | 214 302 € | 180 m² | 1 191 € |
| 29/12/2023 | 5030 Chez Binet | 166 352 € | 126 m² | 1 320 € |
| 15/11/2023 | 2 Pl Des Marronniers | 74 000 € | 132 m² | 561 € |