890 000 €
T8
239 m²
ST QUENTIN LA POTERIE
30700
+6%
vs marché
3 724
€/m²
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Créer un compte gratuit890 000 €
Maison • 8 pièces • 239 m²
ST QUENTIN LA POTERIE (30700) • Saint-Quentin-la-Poterie
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 231 €
Prix net vendeur
855 769 €
Frais de notaire
+60 521 €
Émoluments
8 681 €
Droits & taxes
50 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
950 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
950 521 €
Capital à emprunter
950 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 284 900 € | 429 432 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
31 548 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-3 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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