Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 228 m²
Au cœur d'un environnement calme, ce mas du XVIIe siècle d'environ 228 m² s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 290 m², avec piscine chauffée. Ce mas est idéal comme résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 SANILHAC SAGRIES
|
840 000 € | 3 733 € | 225 m² | 11 | Voir |
|
T11 SANILHAC SAGRIES
|
840 000 € | 3 733 € | 225 m² | 11 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN LA POTERIE
|
890 000 € | 3 724 € | 239 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN LA POTERIE
|
890 000 € | 3 724 € | 239 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN LA POTERIE
|
890 000 € | 3 739 € | 238 m² | 8 | Voir |
|
T10 UZES
|
785 000 € | 2 855 € | 275 m² | 10 | Voir |
|
T8 ST MAXIMIN
|
895 000 € | 3 196 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MAXIMIN
|
895 000 € | 3 196 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MAXIMIN
|
895 000 € | 3 196 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MAXIMIN
|
895 000 € | 3 196 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MAXIMIN
|
895 000 € | 3 196 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MAXIMIN
|
895 000 € | 3 196 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MAXIMIN
|
895 000 € | 3 196 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 UZES
|
895 000 € | 3 196 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T10 UZES
|
775 000 € | 3 370 € | 230 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue Ferdinand Roybet | 791 470 € | 220 m² | 3 598 € |
| 28/05/2025 | 9005 Che Charles Francois Landry | 1 310 900 € | 187 m² | 7 010 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Benoit | 1 406 800 € | 200 m² | 7 034 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du College | 2 180 000 € | 231 m² | 9 437 € |
| 07/02/2025 | 9002 Grezac | 1 198 790 € | 203 m² | 5 905 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Henri Peladan | 495 000 € | 192 m² | 2 578 € |
| 10/10/2024 | 9006 Le Frigoulas | 670 000 € | 202 m² | 3 317 € |
| 13/09/2024 | 9004b Imp Des Patres | 1 117 060 € | 199 m² | 5 613 € |
| 13/09/2024 | 44 Rue Du College | 1 350 000 € | 260 m² | 5 192 € |
| 04/09/2024 | 481 Rte De Saint Ambroix | 870 600 € | 213 m² | 4 087 € |
| 01/06/2023 | 9013 Che De La Galerie Des Patres | 1 871 134 € | 224 m² | 8 353 € |
| 28/04/2023 | 13 Av Louis Alteirac | 1 275 000 € | 250 m² | 5 100 € |