215 000 €
T3
58 m²
ST QUENTIN LA POTERIE
30700
+12%
vs marché
3 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
ST QUENTIN LA POTERIE (30700)
Terrain
10 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
7 656 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN LA POTERIE ↗ +23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN LA POTERIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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218 000 € | 3 114 € | 70 m² | 3 | Voir |
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204 600 € | 2 923 € | 70 m² | 4 | Voir |
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204 600 € | 2 923 € | 70 m² | 4 | Voir |
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204 600 € | 2 923 € | 70 m² | 4 | Voir |
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227 300 € | 3 201 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIERS ET LABAUME
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227 300 € | 3 201 € | 71 m² | 3 | Voir |
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198 000 € | 3 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAUZAC
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191 900 € | 2 741 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5048 Rue De La Vicomte | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 23/05/2025 | 6110 Chem De L'ancien Stade | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 30/04/2025 | 5272 Rue Du Cantonat | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 28/04/2025 | 227 Rue De La Madone | 249 710 € | 65 m² | 3 842 € |
| 21/03/2025 | 5435a Che De La Garrigue | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 16/12/2024 | 5436 Che De La Garrigue | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue De La Republique | 287 500 € | 60 m² | 4 792 € |
| 25/11/2024 | 6163 Lot Les Amandiers | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 30/09/2024 | 90 Che Du Vinigre | 528 323 € | 77 m² | 6 861 € |
| 19/08/2024 | 6068 Che Du Moulin Neuf | 298 500 € | 72 m² | 4 146 € |
| 23/05/2024 | 6695 Che Du Mas D Ayran | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 23/05/2024 | 5017 Rue Du Mistral | 226 586 € | 58 m² | 3 907 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Du Pigeonnier | 369 775 € | 65 m² | 5 689 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue D Uzes | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 13/02/2024 | 5902 Rue Du 10 Mai 1981 | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |