535 500 €
T5
97 m²
ST REMY DE PROVENCE
13210
-6%
vs marché
5 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 500 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
ST REMY DE PROVENCE (13210) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 500 €
Prix net vendeur
510 000 €
Frais de notaire
+36 806 €
Émoluments
5 366 €
Droits & taxes
30 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 306 €
Capital à emprunter
572 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 574 644 € | 59 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 602 520 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 653 760 € | 138 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 195 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 769 500 € | 254 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
12 804 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-2 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REMY DE PROVENCE ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REMY DE PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST REMY DE PROVENCE
|
540 000 € | 4 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY DE PROVENCE
|
527 400 € | 5 222 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY DE PROVENCE
|
527 400 € | 5 222 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST REMY DE PROVENCE
|
520 000 € | 4 407 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY DE PROVENCE
|
520 000 € | 4 407 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST REMY DE PROVENCE
|
510 000 € | 5 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST REMY DE PROVENCE
|
569 500 € | 4 952 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST REMY DE PROVENCE
|
485 000 € | 5 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY DE PROVENCE
|
485 000 € | 5 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY DE PROVENCE
|
485 000 € | 5 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY DE PROVENCE
|
474 000 € | 4 086 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5001 Rougadou | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 22/04/2025 | 22 Av Marius Girard | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 08/04/2025 | 3 Av Albert Gleizes | 510 870 € | 113 m² | 4 521 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Leonce Chomel | 750 000 € | 114 m² | 6 579 € |
| 10/03/2025 | 8 Tra Du Chene Vert | 368 000 € | 99 m² | 3 717 € |
| 10/03/2025 | 5 Av Theodore Aubanel | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 07/03/2025 | 3 Lot Feraud | 735 000 € | 109 m² | 6 743 € |
| 30/01/2025 | 9100 Av Andre Et Denis Pelissier | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 23/01/2025 | 148 Av De Bientina | 337 600 € | 86 m² | 3 926 € |
| 23/01/2025 | 11b Che Gaulois | 1 390 000 € | 116 m² | 11 983 € |
| 14/01/2025 | 4 Che Saint Bernard | 350 050 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/01/2025 | 2a Che Gaulois | 595 400 € | 103 m² | 5 781 € |
| 10/01/2025 | 9006 Che Peirieres Vieilles | 13 944 € | 95 m² | 147 € |
| 13/12/2024 | 9057 Che De Bigau | 1 154 779 € | 87 m² | 13 273 € |
| 13/12/2024 | 1b Rue Nostradamus | 340 500 € | 110 m² | 3 095 € |