315 159 €
T5
118 m²
ST REMY
71100
+33%
vs marché
2 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 159 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ST REMY (71100) • Cortelin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 159 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 571 €
Prix net vendeur
301 588 €
Frais de notaire
+22 511 €
Émoluments
3 368 €
Droits & taxes
17 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 670 €
Capital à emprunter
337 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 339 024 € | 35 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 51 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 81 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 149 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
15 576 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REMY ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue De L Abbe Pierre | 257 300 € | 119 m² | 2 162 € |
| 10/03/2025 | 5 Av De L Europe | 290 050 € | 107 m² | 2 711 € |
| 06/02/2025 | 30 Rte De Lyon | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Du Puits Dumay | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue G Galilee | 262 400 € | 100 m² | 2 624 € |
| 14/01/2025 | 62b Rte De Givry | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 18/12/2024 | 80a Rue Henri Clement | 185 150 € | 112 m² | 1 653 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Du Docteur Roux | 159 000 € | 94 m² | 1 691 € |
| 14/11/2024 | 9 Rte De Lyon | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 24/09/2024 | 15 Rue Leonard De Vinci | 240 300 € | 97 m² | 2 477 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Marie Pierre | 216 000 € | 116 m² | 1 862 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Du Chateau | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Henri Laurain | 272 000 € | 138 m² | 1 971 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue George Sand | 205 800 € | 98 m² | 2 100 € |
| 04/07/2024 | 40 Rue Henri Clement | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |