297 000 €
T6
150 m²
ST AUBIN ROUTOT
76430
-21%
vs marché
1 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ST AUBIN ROUTOT (76430)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
19 800 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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262 000 € | 1 523 € | 172 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 3c Rue De La Cour Masure | 345 000 € | 148 m² | 2 331 € |
| 15/10/2024 | 16 Rue Du Val Bosquet | 242 000 € | 122 m² | 1 984 € |
| 23/08/2024 | 3 Rte Vieille Route La Botte | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 21/12/2023 | 34b D 6015 | 202 000 € | 148 m² | 1 365 € |
| 15/06/2023 | 11 Lot Les Tilleuls | 366 000 € | 174 m² | 2 103 € |
| 15/06/2023 | 52 Rte De Beaucamp | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 24/05/2023 | 16 Rte Vieille Route La Botte | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 27/03/2023 | 5327 Grande Ferme | 658 500 € | 140 m² | 4 704 € |