349 000 €
T5
120 m²
ST ROMAIN DE JALIONAS
38460
-9%
vs marché
2 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST ROMAIN DE JALIONAS (38460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
15 840 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE JALIONAS ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE JALIONAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 107 Che De Vavre | 384 150 € | 116 m² | 3 312 € |
| 14/05/2025 | 152 Imp Du Rhum | 319 848 € | 105 m² | 3 046 € |
| 14/04/2025 | 107 Che Du Prat | 349 000 € | 105 m² | 3 324 € |
| 31/03/2025 | 643 Rue Du Girondan | 405 650 € | 116 m² | 3 497 € |
| 25/03/2025 | 486 Rte De Bionnais | 249 900 € | 105 m² | 2 380 € |
| 04/03/2025 | 107 Che Du Prat | 484 000 € | 105 m² | 4 610 € |
| 14/02/2025 | 135 Imp De La Croix | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 06/01/2025 | 147 Pl Du Commerce | 252 600 € | 111 m² | 2 276 € |
| 29/10/2024 | 166 Che De Revolat | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 16/10/2024 | 43 Imp Des Marguerites | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 02/09/2024 | 5 Res De Passieu | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 31/07/2024 | 1051 Rue Du Girondan | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 26/07/2024 | 1051 Rue Du Girondan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 25/07/2024 | 506 Rue Des Moulins | 264 000 € | 115 m² | 2 296 € |
| 24/07/2024 | 149 Imp Du Pre Fleuri | 324 500 € | 106 m² | 3 061 € |