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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Lyon Immobilier vous propose à la vente: À SAINT-ROMAIN-EN-GAL Superbe 3 pièces avec vue imprenable sur le Rhône ! Situé sur la route du Pilat, à proximité immédiate du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAIN EN GAL → 0% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE COLOMBE
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAIN EN GAL
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAIN EN GAL
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STE COLOMBE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 STE COLOMBE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAIN EN GAL
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210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAIN EN GAL
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210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5219 Le Buisset | 144 550 € | 68 m² | 2 126 € |
| 20/12/2024 | 840 Rte Departementale 386 | 183 500 € | 59 m² | 3 110 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Du Buisset | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 11/10/2024 | 240 Rue Des Sables | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 22/07/2024 | 380 Rte De Rive De Gier | 102 000 € | 52 m² | 1 962 € |
| 08/07/2024 | 75 Rue Du Pensionnat | 146 000 € | 79 m² | 1 848 € |
| 02/07/2024 | 5219 Le Buisset | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |
| 26/04/2024 | 37 Rue Du Buisset | 126 000 € | 68 m² | 1 853 € |
| 28/03/2024 | 840 Rte Departementale 386 | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 10/01/2024 | 37 Rue Du Buisset | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 10/07/2023 | 1 Pl Aphrodite | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 15/06/2023 | 380 Rte De Rive De Gier | 148 800 € | 69 m² | 2 157 € |
| 24/05/2023 | 29 Rue Des Jardins | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 20/04/2023 | 96 Av De La Gare | 169 350 € | 47 m² | 3 603 € |