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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Votre maison à SAINT SAMSON SUR RANCE. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, garage, sur un terrain de 701 m² exposé Sud (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 25 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 82 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SAMSON SUR RANCE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAMSON SUR RANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 800 € | 2 564 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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T5 DINAN
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HELEN
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233 200 € | 2 535 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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233 200 € | 2 535 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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219 450 € | 2 438 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 4 Rue De La Fontellerie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 12/03/2025 | All Du Roncelet | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue De La Fontellerie | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 14/01/2025 | 45 Rue De La Fontellerie | 192 600 € | 88 m² | 2 189 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Clos Du Chene | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Des Bas Courtils | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 08/11/2024 | 54 Rue De La Fontellerie | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 03/06/2024 | 46 Rue De La Fontellerie | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De L Etang | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 23/05/2024 | 38 Rue Du Domaine De La Hisse | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue De La Fontellerie | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue De La Mairie | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue De Beausejour | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 26/04/2024 | 41 Rue De La Fontellerie | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 11/03/2024 | 25 La Meffrais | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |