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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Nous vous proposons un terrain de 702m², situé dans la charmante ville de Saint-Samson-sur-Rance.Ce terrain présente une opportunité de construire votre maison dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 383 124 € | 39 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 401 760 € | 58 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 92 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 473 760 € | 130 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 513 000 € | 169 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SAMSON SUR RANCE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAMSON SUR RANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUEVERT
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T6 DINAN
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 L AUBLETTE QUEVERT
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352 128 € | 3 144 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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T5 TREVRON
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349 800 € | 2 499 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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349 800 € | 2 499 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CALORGUEN
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363 500 € | 3 029 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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364 000 € | 3 279 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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364 000 € | 3 279 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 TADEN
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348 400 € | 2 471 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LEHON
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365 100 € | 3 043 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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365 550 € | 2 972 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1 Imp Du Chateau | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 07/02/2025 | 6 All Du Champ Poignand | 302 500 € | 108 m² | 2 801 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Clos Du Chene | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 21/10/2024 | 17 Le Vaugarni | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/07/2024 | 3 All Des Petites Toises | 317 000 € | 117 m² | 2 709 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De L Etang | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue De La Fontellerie | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Des Aulnaies | 251 000 € | 101 m² | 2 485 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue De La Fontellerie | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Du Clos Du Chene | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue De L Etang | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |