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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain idéalement situé en entrée du bourg de Saint-Samson-sur-Rance, Vous apprécierez le calme de la campagne environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SAMSON SUR RANCE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAMSON SUR RANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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296 500 € | 2 745 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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297 500 € | 2 755 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CALORGUEN
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297 800 € | 2 524 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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298 100 € | 2 923 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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298 500 € | 2 870 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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298 500 € | 2 870 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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293 200 € | 2 485 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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293 200 € | 2 485 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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291 800 € | 2 432 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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291 000 € | 2 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1 Imp Du Chateau | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 07/02/2025 | 6 All Du Champ Poignand | 302 500 € | 108 m² | 2 801 € |
| 14/01/2025 | 45 Rue De La Fontellerie | 192 600 € | 88 m² | 2 189 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Clos Du Chene | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 08/11/2024 | 54 Rue De La Fontellerie | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/10/2024 | 17 Le Vaugarni | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/07/2024 | 3 All Des Petites Toises | 317 000 € | 117 m² | 2 709 € |
| 03/06/2024 | 46 Rue De La Fontellerie | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De L Etang | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue De La Fontellerie | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue De La Fontellerie | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Des Aulnaies | 251 000 € | 101 m² | 2 485 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Du Clos Du Chene | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue De La Fontellerie | 124 699 € | 90 m² | 1 386 € |
| 02/10/2023 | 1b Rue De La Halte | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |