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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Au cœur du village, dans un quartier calme et agréable, maison de 107 m² environ datant de 1830 et entièrement restaurée. Elle est composée d'un grand espace de vie avec cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SARDOS ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SARDOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SARDOS
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SARDOS
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199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCAMVILLE
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210 500 € | 1 619 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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212 785 € | 2 107 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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187 500 € | 1 500 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 3 Rue Paul Cezanne | 199 000 € | 111 m² | 1 793 € |
| 11/03/2025 | 5156 Barbara | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Antonin Perbosc | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 199 400 € | 90 m² | 2 216 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Ingres | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Toulouse Lautrec | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 04/09/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 230 500 € | 104 m² | 2 216 € |
| 18/06/2024 | 2b Rue Victor Hugo | 188 200 € | 98 m² | 1 920 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Ingres | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 24/05/2024 | 4 Che Du Moulin | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 04/03/2024 | 27 Rue Maurice Ravel | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 24/01/2024 | 8 Pl De La Croix | 129 000 € | 122 m² | 1 057 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue Frederic Chopin | 72 000 € | 86 m² | 837 € |
| 24/05/2023 | 9 Av De Gascogne | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |