183 750 €
T3
69 m²
ST SATURNIN DU BOIS
17700
+54%
vs marché
2 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 750 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
ST SATURNIN DU BOIS (17700) • Saint-Saturnin-du-Bois
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 750 €
Prix net vendeur
175 000 €
Frais de notaire
+13 829 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 579 €
Capital à emprunter
197 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
9 108 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SATURNIN DU BOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST SATURNIN DU BOIS
|
183 750 € | 2 663 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 SURGERES
|
181 282 € | 2 266 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SURGERES
|
187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SURGERES
|
180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYRAVAULT
|
179 830 € | 2 569 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYRAVAULT
|
179 830 € | 2 569 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SURGERES
|
187 887 € | 2 237 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 SURGERES
|
179 068 € | 2 082 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 SURGERES
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SURGERES
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VOUHE
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GEORGES DU BOIS
|
189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANDRE
|
189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANDRE
|
189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D AMILLY
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | 5560 Fief De Magnereau | 3 400 000 € | 81 m² | 41 975 € |