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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
NOUVEAUTE, Chez Square habitat plaine d'Aunis, 20 min de Surgères et 25 min de St Jean d 'Angely, au calme d'un hameau, maison lumineuse de 2019 comprenant une entrée sur une belle...
5 Rue des Fontaines 17330 Dœuil-sur-le-Mignon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SURGERES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SURGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SURGERES
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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178 000 € | 1 712 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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177 000 € | 1 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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177 000 € | 1 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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177 000 € | 1 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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177 000 € | 1 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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177 000 € | 1 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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177 000 € | 1 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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181 282 € | 2 266 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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181 282 € | 2 266 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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174 000 € | 1 977 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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174 000 € | 2 000 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 SURGERES
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue Bernard Palissy | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De L Abbaye | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 20/05/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/05/2025 | 47b Rue Barabin | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Simone Veil | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Leonce Depont | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 25/04/2025 | 1ter Rue Alfred De Vigny | 320 550 € | 98 m² | 3 271 € |
| 31/03/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 113 500 € | 82 m² | 1 384 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Jean Jaures Pte | 186 800 € | 76 m² | 2 458 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De Verdun | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue George Sand | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 14/03/2025 | 1 Che Du Moulin | 44 000 € | 92 m² | 478 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 254 000 € | 98 m² | 2 592 € |