137 500 €
T8
125 m²
ST SATURNIN DU BOIS
17700
-36%
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 500 €
Maison • 8 pièces • 125 m²
ST SATURNIN DU BOIS (17700) • Saint-Saturnin-du-Bois
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 921 €
Prix net vendeur
131 579 €
Frais de notaire
+10 851 €
Émoluments
1 738 €
Droits & taxes
7 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 351 €
Capital à emprunter
148 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 417 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
16 500 €/an
Rendement net
7,60%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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137 500 € | 1 058 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 SURGERES
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13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Rue De La Distillerie | 142 880 € | 111 m² | 1 287 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue De Thurigny | 205 000 € | 134 m² | 1 530 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De Thurigny | 25 000 € | 128 m² | 195 € |
| 30/11/2024 | 7 Rue De Priaires | 72 398 € | 150 m² | 483 € |
| 05/11/2024 | 6 Che De La Roche | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Du Renou | 80 500 € | 126 m² | 639 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De La Prise | 121 500 € | 120 m² | 1 013 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Du Puits | 147 500 € | 150 m² | 983 € |
| 14/11/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 13/10/2023 | 2b Rue Des Brandes | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 10/10/2023 | 7 Rue De La Distillerie | 81 500 € | 107 m² | 762 € |
| 22/08/2023 | 5064 Linais | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 18/07/2023 | 12 Rue Du Renou | 273 800 € | 150 m² | 1 825 € |