192 600 €
T4
88 m²
ST SATURNIN
16290
-2%
vs marché
2 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 600 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
ST SATURNIN (16290)
Terrain
459 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 171 €
Prix net vendeur
183 429 €
Frais de notaire
+14 407 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 007 €
Capital à emprunter
207 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
11 616 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SATURNIN ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SATURNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 8 Rue Des Marronniers | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 15/02/2025 | 6 Clos De Pierrieres | 218 700 € | 101 m² | 2 165 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Des Charmilles | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 08/08/2024 | Imp Du Mas De Chainchaud | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 04/07/2024 | 4 Rte Des Chaumes | 24 000 € | 95 m² | 253 € |
| 20/03/2024 | 15 Che Des Fregonnieres | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 20/09/2023 | 116 Rte Des Chaumes | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 31/05/2023 | 11 Domaine De La Boutilliere | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 06/04/2023 | 5 Rue De La Fontaine | 40 000 € | 90 m² | 444 € |