213 080 €
T3
68 m²
ST SATURNIN
72650
+41%
vs marché
3 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 080 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
ST SATURNIN (72650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 147 €
Prix net vendeur
202 933 €
Frais de notaire
+15 745 €
Émoluments
2 422 €
Droits & taxes
11 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 825 €
Capital à emprunter
228 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 35 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
8 976 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SATURNIN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST SATURNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAZOGE
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220 500 € | 2 940 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOGE
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204 074 € | 3 001 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 ST SATURNIN
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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200 166 € | 2 742 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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T4 TRANGE
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196 957 € | 2 896 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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229 566 € | 3 188 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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194 665 € | 2 667 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAZOGE
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194 166 € | 2 660 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGNE
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190 166 € | 2 605 € | 73 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Imp Marcel Pagnol | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 29/04/2025 | 63 Bd De Maule | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 27/09/2023 | 36 Rue De La Bruyere | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 28/06/2023 | 27 Rue De La Bruyere | 150 250 € | 78 m² | 1 926 € |
| 14/06/2023 | 24 Rue De La Mairie | 222 600 € | 88 m² | 2 530 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue Des Chataigniers | 224 000 € | 76 m² | 2 947 € |
| 12/06/2023 | 1 Rue De Beauregard | 228 000 € | 82 m² | 2 780 € |
| 29/03/2023 | 48 Bd De Maule | 421 100 € | 80 m² | 5 264 € |