59 900 €

T4 94 m²

ST SAULGE 58330

-35% vs marché

637 €/m²

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59 900 €

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Agences 3

#aqNRm 69 900 € #asXm3 59 900 € #aRL9L 59 900 €

Maison • 4 pièces • 94 m²

ST SAULGE (58330) • Saint-Saulge

Niveaux 3

Terrain 140 m²

Construction 1900

Jardin Cheminée Agrandissable

DPE C 185 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

À VENDRE MAISON DE VILLAGE À SAINT-SAUGE (58 130) CHARME.Située au coeur du village de Saint-Saulge, cette maison des années 1900 offre un cadre de vie agréable, mêlant le cachet d...

32 Faubourg de Jailly 58330 Saint-Saulge

Probabilité : 87%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 59 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 852 €

Prix net vendeur 57 048 €

Frais de notaire +5 729 €

Émoluments 1 014 €

Droits & taxes 3 365 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 629 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 65 629 €

Capital à emprunter 65 629 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	784 €/mois	2 376 €/mois	65 856 €	6 790 €	3,15%
10 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	69 120 €	10 054 €	3,20%
15 ans	416 €/mois	1 261 €/mois	74 880 €	15 814 €	3,30%
20 ans	340 €/mois	1 030 €/mois	81 600 €	22 534 €	3,40%
25 ans Recommandé	294 €/mois	891 €/mois	88 200 €	29 134 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

20,71%

12 408 €/an

Rendement net

13,06%

après charges

Cashflow

+328 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an

Charges copro. NR 564 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 869 €/an

GLI (2,5%) 310 €/an

Vacance locative 1 034 €/an

Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, ST SAULGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ST SAULGE ↗ +3.2% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ST SAULGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aDklw Actuel	59 900 €	-
#aqNRm	69 900 €	+16,7%
#asXm3	59 900 €	-
#aRL9L	59 900 €	-

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T6 CRUX LA VILLE	56 000 €	483 €	116 m²	6	Voir
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13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/03/2025	37 Ranceau	132 000 €	94 m²	1 404 €
29/11/2024	1 Rue Du Champ De Foire	20 000 €	86 m²	233 €
28/11/2024	2 Rue Le Champ Seigneur	70 000 €	99 m²	707 €
25/10/2024	222 La Longenne	112 850 €	84 m²	1 343 €
22/08/2024	25 Rue De La Marchee	18 000 €	87 m²	207 €
09/08/2024	9001 Fg De Chatillon	110 000 €	82 m²	1 341 €
30/07/2024	15 Fg De Crux	12 500 €	88 m²	142 €
12/07/2024	605 Le Bourra	115 000 €	96 m²	1 198 €
12/04/2024	9 Rue Du Commerce	35 000 €	114 m²	307 €
14/03/2024	2 Fg De Premery	40 000 €	103 m²	388 €
27/10/2023	9002 Champ Gana	60 000 €	82 m²	732 €
06/05/2023	5 Rue Le Champ Seigneur	13 000 €	80 m²	163 €
29/04/2023	221 La Longenne	109 000 €	74 m²	1 473 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).