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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
A 3min à pieds du bourg de Saint-Selve, votre agence vous propose cette maison avec garage aux prestations soignées comprenant une entrée avec placard, une grande pièce de vie ultr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SELVE ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SELVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTILLAC
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BREDE
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499 900 € | 3 676 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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500 000 € | 3 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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500 000 € | 3 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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498 000 € | 3 298 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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497 800 € | 3 829 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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505 320 € | 3 662 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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507 371 € | 3 428 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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489 000 € | 3 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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509 650 € | 3 920 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUCATS
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486 200 € | 3 307 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BREDE
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485 000 € | 3 440 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 All Des Griottes | 348 100 € | 108 m² | 3 223 € |
| 26/11/2024 | 3 Rte De La Brede | 419 900 € | 120 m² | 3 499 € |
| 11/10/2024 | 4 Lot La Clairiere De Foncroise | 374 989 € | 120 m² | 3 125 € |
| 07/10/2024 | 3c Rte De Bigard | 380 350 € | 133 m² | 2 860 € |
| 24/09/2024 | 40c Rte De Grenade | 410 100 € | 131 m² | 3 131 € |
| 30/08/2024 | 14 Che De Matalin | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 30/08/2024 | 4b Che De Naudine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp De La Hase | 337 350 € | 108 m² | 3 124 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Du Soleil | 276 600 € | 121 m² | 2 286 € |
| 27/06/2024 | 17e Rte De Bigard | 324 350 € | 113 m² | 2 870 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue De La Garenne | 336 000 € | 123 m² | 2 732 € |
| 29/05/2024 | 34 Rte De Grenade | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 08/04/2024 | 15 Rue Du Soleil | 316 550 € | 106 m² | 2 986 € |
| 08/03/2024 | 3 Pl Du Fournil | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 09/02/2024 | 4 Pl Du Chateau D Eau | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |