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PROJET DE CONSTRUCTION - MAISON CONTEMPORAINE À ÉTAGE PARTIEL DE 110 m² SUR TERRAIN DE 720 m² Alpha Constructions Langon vous propose ce projet de construction prêt à décorer, alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 452 256 € | 46 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 68 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 109 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 153 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 605 700 € | 200 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SELVE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SELVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST SELVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTILLAC
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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419 000 € | 3 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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418 061 € | 3 241 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BREDE
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416 351 € | 3 685 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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428 000 € | 3 124 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUCATS
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413 500 € | 3 692 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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413 500 € | 3 692 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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432 550 € | 4 159 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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405 000 € | 3 347 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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405 000 € | 3 347 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 All Des Griottes | 348 100 € | 108 m² | 3 223 € |
| 13/03/2025 | 11 Che Le Riston | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 26/11/2024 | 3 Rte De La Brede | 419 900 € | 120 m² | 3 499 € |
| 25/11/2024 | 8 All Des Girolles | 290 500 € | 89 m² | 3 264 € |
| 11/10/2024 | 4 Lot La Clairiere De Foncroise | 374 989 € | 120 m² | 3 125 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Bigard | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 27/09/2024 | 1 Pl Du Chateau D Eau | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 24/09/2024 | 40c Rte De Grenade | 410 100 € | 131 m² | 3 131 € |
| 30/08/2024 | 14 Che De Matalin | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 30/08/2024 | 4b Che De Naudine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp De La Hase | 337 350 € | 108 m² | 3 124 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Du Soleil | 276 600 € | 121 m² | 2 286 € |
| 23/07/2024 | 13b Rte D Andron | 336 250 € | 100 m² | 3 363 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Du Soleil | 248 750 € | 100 m² | 2 488 € |
| 27/06/2024 | 17e Rte De Bigard | 324 350 € | 113 m² | 2 870 € |