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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de Saint-Sernin, petit village à proximité d'Aubenas,à 5 minutes de l'école, de la voie verte, des petits commerces de proximité (pizza Yann, boulangerie, supérette,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SERNIN ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SERNIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SERNIN
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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240 500 € | 2 672 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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249 500 € | 2 868 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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250 000 € | 2 294 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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250 000 € | 2 294 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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250 000 € | 2 294 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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250 000 € | 2 294 € | 109 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 27 Rue Des Lavandes | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 16/04/2025 | 45 Che De La Routte | 223 000 € | 110 m² | 2 027 € |
| 11/03/2025 | 22 Av De L Espinasse | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 09/01/2025 | 58e Che Du Deves | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 09/12/2024 | 14 Lot Lot Les Lavandes Allee 2 | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 02/12/2024 | 32 Che Du Deves | 237 700 € | 91 m² | 2 612 € |
| 07/11/2024 | 40 Che De La Routte | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 25/10/2024 | 126 Av De L Espinasse | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 27/08/2024 | 6 Che De La Brugere | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 26/04/2024 | 25 Av Avenue De L Espinasse | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 16/01/2024 | 15 Che Chemin De La Routte | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 30/09/2023 | 4 Che Chemin De La Borie | 247 300 € | 76 m² | 3 254 € |
| 20/04/2023 | 59 Che Chemin Des Mazes | 318 748 € | 96 m² | 3 320 € |
| 28/03/2023 | 118 Av Avenue De L Espinasse | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |