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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
VENTE : maison de 3 pièces (90 m²) à Saint-Sernin Proche de Bergerac - À découvrir à Saint-Sernin (47120) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 90 m² et 2 800 m² de terrain....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SERNIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SERNIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SERNIN
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 ST GERAUD
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE SUR DROPT
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211 000 € | 1 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SERNIN
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SERNIN
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE SUR DROPT
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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214 000 € | 2 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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214 000 € | 2 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 DURAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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202 000 € | 1 906 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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202 000 € | 1 906 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTETON
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTETON
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 220 Rte Du Malardeau | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 18/02/2025 | 182 Imp Du Malardeau | 86 758 € | 75 m² | 1 157 € |
| 14/05/2024 | 463 Rte De La Perroterie | 501 394 € | 108 m² | 4 643 € |
| 26/02/2024 | 1689 Rte De Messir Laurent | 90 500 € | 90 m² | 1 006 € |