265 284 €
T5
118 m²
ST SERVAIS
22160
+107%
vs marché
2 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 284 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ST SERVAIS (22160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 284 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 424 €
Prix net vendeur
253 860 €
Frais de notaire
+19 237 €
Émoluments
2 910 €
Droits & taxes
14 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 521 €
Capital à emprunter
284 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 29 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 43 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 69 012 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 126 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
15 576 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SERVAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1 Goasven | 61 000 € | 95 m² | 642 € |
| 28/10/2024 | 1 Convenant Hirguer | 191 000 € | 120 m² | 1 592 € |
| 12/07/2024 | 3 Kerroc H Bras | 215 500 € | 111 m² | 1 941 € |
| 19/06/2024 | 6 Imp Des Rosiers | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 25/05/2024 | 6 Kernaeret | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 28/11/2023 | 1 Moulin De Kermabiliou | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue De Kervatorel | 140 500 € | 135 m² | 1 041 € |