275 284 €
T5
120 m²
ST SERVAIS
22160
+111%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 284 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST SERVAIS (22160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 284 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 854 €
Prix net vendeur
263 430 €
Frais de notaire
+19 894 €
Émoluments
3 002 €
Droits & taxes
15 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 178 €
Capital à emprunter
295 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 30 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 310 800 € | 45 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 337 140 € | 71 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 100 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 131 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
15 840 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SERVAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SERVAIS
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T6 PLUSQUELLEC
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257 250 € | 1 964 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUSQUELLEC
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257 250 € | 1 964 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUSQUELLEC
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257 250 € | 1 964 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 CALLAC
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252 000 € | 1 738 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLAC
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T6 CALLAC
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250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAC
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250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAC
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250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SERVAIS
|
248 284 € | 2 122 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLAC
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243 900 € | 1 637 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLAC
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243 900 € | 1 637 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 MAEL PESTIVIEN
|
242 650 € | 1 685 € | 144 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 1 Convenant Hirguer | 191 000 € | 120 m² | 1 592 € |
| 12/07/2024 | 3 Kerroc H Bras | 215 500 € | 111 m² | 1 941 € |
| 19/06/2024 | 6 Imp Des Rosiers | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 25/05/2024 | 6 Kernaeret | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 28/11/2023 | 1 Moulin De Kermabiliou | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue De Kervatorel | 140 500 € | 135 m² | 1 041 € |