234 000 €
T11
263 m²
ST SIGISMOND DE CLERMONT
17240
-45%
vs marché
890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 11 pièces • 263 m²
ST SIGISMOND DE CLERMONT (17240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
225 000 €
Frais de notaire
+17 259 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 259 €
Capital à emprunter
251 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 252 252 € | 26 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 787 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,84%
34 716 €/an
Rendement net
9,46%
après charges
Cashflow
+526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 ST SIGISMOND DE CLERMONT
|
234 000 € | 890 € | 263 m² | 11 | Voir |
|
T11 ST SIGISMOND DE CLERMONT
|
234 000 € | 890 € | 263 m² | 11 | Voir |
|
T11 ST SIGISMOND DE CLERMONT
|
234 000 € | 890 € | 263 m² | 11 | Voir |
|
T11 ST GENIS DE SAINTONGE
|
210 000 € | 709 € | 296 m² | 11 | Voir |
|
T11 ST GENIS DE SAINTONGE
|
210 000 € | 709 € | 296 m² | 11 | Voir |
|
T11 ST GENIS DE SAINTONGE
|
210 000 € | 709 € | 296 m² | 11 | Voir |
|
T11 ST GENIS DE SAINTONGE
|
210 000 € | 709 € | 296 m² | 11 | Voir |
|
T12 ST GENIS DE SAINTONGE
|
210 000 € | 709 € | 296 m² | 12 | Voir |
|
T12 ST GENIS DE SAINTONGE
|
210 000 € | 709 € | 296 m² | 12 | Voir |
|
T12 ST GENIS DE SAINTONGE
|
210 000 € | 709 € | 296 m² | 12 | Voir |