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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement paisible à Ingrandes-sur-Loire. Avec une surface habitable de 102,13 m², elle offre ...
Chemin de la Métairie 49123 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 997 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SIGISMOND ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SIGISMOND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 INGRANDES
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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204 971 € | 2 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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204 000 € | 2 020 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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204 000 € | 2 020 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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201 832 € | 2 039 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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212 378 € | 2 103 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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214 549 € | 2 167 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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198 332 € | 2 003 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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217 504 € | 1 977 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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218 049 € | 2 203 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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218 840 € | 1 972 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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219 376 € | 2 130 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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219 376 € | 2 130 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2b Rue Du Mesurage | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Mesurage | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 05/02/2025 | 14 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 08/11/2024 | 56 Rte De Tournebride | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 11/10/2024 | 3 All Des Trois Georges | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 14/06/2024 | 5 Av De L Etang | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/05/2024 | 12 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 12/04/2024 | 25 Grande Rue | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 09/02/2024 | 2 Pl Des Halles | 149 500 € | 96 m² | 1 557 € |
| 11/01/2024 | 3 Che De Ponet | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue De La Jubarderie | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 27/12/2023 | 12b Che Des Cathelinettes | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2023 | 2 All De La Prevote | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 17/10/2023 | 16 All De Villemenard | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Du Grenier A Sel | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |