501 012 €
T5
98 m²
ST SIGISMOND
74300
-14%
vs marché
5 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit501 012 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ST SIGISMOND (74300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 012 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 858 €
Prix net vendeur
477 154 €
Frais de notaire
+34 553 €
Émoluments
5 051 €
Droits & taxes
28 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
535 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
535 565 €
Capital à emprunter
535 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 402 €/mois | 19 400 €/mois | 537 768 € | 55 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 563 880 € | 81 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 129 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 183 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 720 000 € | 237 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
12 936 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-2 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THYEZ
|
496 000 € | 4 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 THYEZ
|
482 012 € | 4 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 THYEZ
|
482 012 € | 4 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 THYEZ
|
480 550 € | 4 806 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 THYEZ
|
477 110 € | 4 222 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 THYEZ
|
477 110 € | 4 222 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 THYEZ
|
528 900 € | 4 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 THYEZ
|
528 900 € | 4 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLUSES
|
439 000 € | 3 689 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARACHES
|
439 000 € | 3 689 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLUSES
|
439 000 € | 3 689 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLUSES
|
438 000 € | 3 744 € | 117 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 293 Rte De La Joux | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |