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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Située sur la commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette maison de 90m² habitables offre trois chambres, une salle d'eau, un spacieux salon, ainsi qu'une grande arrière cuisine. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE ET CAMEYRAC ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE ET CAMEYRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST SULPICE ET CAMEYRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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292 000 € | 3 395 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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292 000 € | 3 395 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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294 000 € | 3 379 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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294 000 € | 3 379 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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T5 MONTUSSAN
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294 000 € | 3 379 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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299 034 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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299 500 € | 2 908 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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T5 MONTUSSAN
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277 000 € | 3 112 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 75 All De La Pepiniere | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 28/03/2025 | 31 Rte Du Stade | 272 700 € | 102 m² | 2 674 € |
| 19/02/2025 | 9 Rte De Cameyrac | 204 300 € | 90 m² | 2 270 € |
| 12/02/2025 | 40c La Barade | 281 500 € | 80 m² | 3 519 € |
| 12/02/2025 | 35b Av De L Hotel De Ville | 350 500 € | 100 m² | 3 505 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue De L Ancienne Ecluse | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 6 Rte De Sablot | 83 049 € | 91 m² | 913 € |
| 14/10/2024 | 13 Pas Du Canton | 208 700 € | 90 m² | 2 319 € |
| 12/09/2024 | 24 Rte De Libourne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 09/08/2024 | 29 Rue De Magnan Nord | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 08/08/2024 | 279 La Barade | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 08/08/2024 | 277 La Barade | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 07/08/2024 | 724 Birac | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 05/08/2024 | 26 All De La Pepiniere | 376 833 € | 104 m² | 3 623 € |
| 12/07/2024 | 3b Pl Du Canton | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |