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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Située dans un environnement exceptionnellement préservé, cette maison offre une tranquillité remarquable tout en restant à proximité immédiate de Guéret, à seulement dix minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUERET
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T7 ANZEME
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145 000 € | 1 124 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEGER LE GUERETOIS
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T6 LA CHAPELLE TAILLEFERT
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T6 ST ELOI
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 La Fonthubert | 72 000 € | 139 m² | 518 € |
| 13/12/2024 | 17 Les Moulins | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 02/08/2024 | 5 Clocher | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 02/05/2024 | 28ter Rte De La Marche | 203 200 € | 110 m² | 1 847 € |
| 26/04/2024 | 18 Ruelle | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 24/08/2023 | 25 La Ribiere | 88 000 € | 123 m² | 715 € |
| 26/04/2023 | 32 Claverolles | 40 000 € | 122 m² | 328 € |
| 06/04/2023 | 20 Le Mazaudoueix | 142 500 € | 120 m² | 1 188 € |
| 31/03/2023 | 6044 La Metairie | 190 500 € | 150 m² | 1 270 € |