225 000 €
T3
58 m²
ST SYMPHORIEN D OZON
69360
+12%
vs marché
3 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
ST SYMPHORIEN D OZON (69360)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 730 €
Prix net vendeur
213 270 €
Frais de notaire
+16 453 €
Émoluments
2 521 €
Droits & taxes
12 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 453 €
Capital à emprunter
241 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
7 656 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST SYMPHORIEN D OZON ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST SYMPHORIEN D OZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12 Av Claude De La Colombiere | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue De Selins | 187 250 € | 71 m² | 2 637 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Etournelles | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 31/10/2024 | 59 Rue Centrale | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 05/09/2024 | 57 Rue Centrale | 113 500 € | 47 m² | 2 415 € |
| 04/09/2024 | 3 Pl Du Lavoir | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 02/09/2024 | 1050 Av Burago Di Molgora | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 22/08/2024 | 3 Pl Du Lavoir | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 19/07/2024 | 1 Pl De La Croix Blanche | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 16/07/2024 | 1050 Av Burago Di Molgora | 170 900 € | 44 m² | 3 884 € |
| 19/06/2024 | 1050 Av Burago Di Molgora | 232 100 € | 60 m² | 3 868 € |
| 07/05/2024 | 59 Rue Centrale | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 04/03/2024 | Le Bourg | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 16/02/2024 | 11 Av Burago Di Molgora | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 14/02/2024 | 12 Av Claude De La Colombiere | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |